En las jornadas 'Los administradores de fincas y la Ley de Arrendamientos Urbanos' organizadas por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España, Rodríguez Mañas señaló que la SPA utiliza como criterio en los contratos que la renta sea inferior respecto al valor del mercado actual, con una media del 18%, para moderar los precios de los alquileres.

Asimismo, el presidente del SPA avanzó que su Departamento ya ha firmado dos contratos de arrendamiento en Barcelona, aunque se prevé cerrar en breve otros 62 casos, ya que, según explicó, el organismo está pendiente de que los inquilinos confirmen su respuesta.

En este sentido, Rodríguez Mañas señaló que el modelo de gestión de la SPA se está ajustando "día a día", y subrayó que, además, de ofrecer un renta más baja a la actual proporciona a los ciudadanos la posibilidad de acceder a una vivienda digna y bajo los estándares de calidad.

En la sesión de control al Gobierno en el Senado, la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, anunció los primeros contratos de arrendamiento realizados por la SPA con una renta "asequible" y por debajo del valor del mercado.

La SPA abrió el pasado 15 de octubre el plazo de inscripción para los ciudadanos que deseen vivir en una casa en régimen de arrendamiento, y cuenta con una cartera de más de 1.500 viviendas pertenecientes a privados y a la Administración.

Pese a que los propietarios percibirán una renta menor, la SPA les garantiza el pago todos los meses, así como el desahucio y el mantenimiento de las condiciones del piso, a través de tres seguros que cubren las empresas Mapfre y DAS.

Expropiación en el borrador de la Ley del Suelo

Otro de los ponentes de la mesa redonda fue el secretario general de la Asociación de Promotores y Constructores Españoles (APCE), Manuel Martí, quien aseguró que en borrador de la futura Ley del Suelo aparece la obligación de la administraciones de expropiar o vender de forma forzosa las viviendas vacías.

Ante estas declaraciones, el portavoz de Vivienda del PSOE en el Congreso, Sebastián Fuentes, señaló que ese documento es simplemente un borrador, que ni si quiera va a ser discutido en el Parlamento.

Asimismo, el secretario general de la APCE realizó un repaso del mercado del alquiler en España. En concreto, valoró de forma positiva los incentivos fiscales que aprobará el Gobierno para que las promotoras eleven el número de viviendas en régimen de arrendamiento.

No obstante, pidió una mayor seguridad jurídica para los propietarios con la adopción de medidas "drásticas" y rápidas". De esta manera, planteó la creación de un sistema de notificaciones judiciales privado más ágil, así como la creación de un registro de morosos.