La titular de Vivienda respondió a las críticas del vicepresidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), Rafael Santamaría Trigo, quien afirmó, en la inauguración de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid 2005, que el borrador del Plan de Vivienda es "una desalentadora decepción", al no recoger ninguna de nuestras propuestas".

De esta manera, Trujillo reiteró que el futuro Plan de Vivienda es el "más participativo que se ha hecho hasta el momento", puesto que las medidas que se recogen han sido propuestas por medio centenar de agentes sociales y empresariales del sector.

Recordó, asimismo, que el plazo de siete días que establece la ley para presentar las alegaciones se encuentra abierto hasta el jueves y que va a atender todas las propuestas que reciba.

Preocupación del sector

Por su parte, Rafael Santamaría, presidente la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) se mostró preocupado por el sector, puesto que el borrador del Plan de Vivienda no recoge las propuestas e ideas que representan el mercado.

En concreto, criticó que se de la responsabilidad a las Comunidades Autónomas de conformar el precio de las Viviendas de Protección Oficial (VPO), porque, sostuvo, esta medida "supone una carga excesiva hacia las autonomías.

También se refirió a la propuesta incluida en el borrador del plan de prolongar la calificación de VPO a toda su vida útil con el fin de evitar la especulación, y aseguró que provoca un conflicto de competencias entre el Gobierno y las Comunidades Autónomas a través de la financiación.

Santamaría mostró, además, su desacuerdo al sistema de transmisión de las VPOs incluido en el plan, porque, dijo, "crea desigualdades entre los ciudadanos".

Otro punto que quiso tratar era el punto estrella del Plan de Vivienda, la lucha contra el fraude, sobre el que dijo "existen mecanismos distintas" a la creación de una lista entre demandantes y vendedores de VPO que servirá de intermediario para que no haya conexión entre ellos.

Por su parte, María Antonia Trujillo subrayó "precisamente la flexibilidad de la gestión" como un punto fuerte del futuro plan. En este sentido, Rafael Santamaría señaló que el plazo de siete días para presentar las alegaciones al borrador del Plan de Vivienda "es muy corto", pero confió en que la titular de Vivienda recoja las propuestas de los promotores.

Sugerencias del sector

El vicepresidente de la APCE comentó que su organismo presentará hoy sus sugerencias al director general de Vivienda, Rafael Pacheco, y apuntó que "tiene esperanzas de que se introduzcan cambios en el nuevo Plan de Vivienda.

En su intervención en la inauguración de la Conferencia, la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo hizo hincapié en los objetivos del nuevo Plan de Vivienda y enumeró los pilares del mismo, entre los que destaca el de crear tipologías de viviendas "adaptadas a las necesidades de las familias del siglo XXI".

Moderación de precios

Poor otra parte, también ayer se conocía un estudio que apunta a la moderación de los precios de la vivienda. Según un informe de R.R. de Acuña, el precio medio subirá en el conjunto de 2005 entre un 9% y un 12%, aunque sin descartar incrementos puntuales del 14% que no evitarán que el mercado registre así una "moderación" de entre tres y ocho puntos porcentuales respecto al encarecimiento de más del 17% alcanzado en 2004.

La desaceleración se prevé "más acusada" aún para 2006, cuando estima que los precios de los pisos aumenten entre un 6% y un 8%.

La firma apunta que la corrección del sector no derivará de "la puesta en marcha de grandes políticas, que quizá habría que haber adoptado antes" sino del mercado, toda vez que los precios alcanzados por la vivienda están comenzando a "estrangular a la demanda".