El abogado de Datadiar.com Arturo Jiménez afirmó que el valor catastral aparece como referencia en otros tributos que pueden verse influídos por esa subida.

Uno de ellos es el Impuesto sobre Patrimonio, en el que se tasan los inmuebles en función del mayor de estos tres valores: el catastral, el de adquisición (que es el que prevalece ahora según están los precios) y el comprobado.

Según Jiménez, la subida del módulo M también afectará al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), ya que en las denominadas rentas presuntas -para aquellos inmuebles que no están alquilados ni son vivienda habitual-, hay que imputarse el 2 por ciento del valor catastral como ingreso (si la última revisión catastral en el municipio es anterior a 1994), al hacer la declaración.

Además, en el de Sucesiones, los inmuebles se computan por su valor real, por lo que no resulta aplicable el valor catastral, aunque las comunidades autónomas pueden utilizar éste último como medio de comprobación o como valor indicativo, multiplicado por determinados coeficientes.

También afectaría a la plusvalía de las viviendas, que se calcula sobre el valor catastral del terreno y por su antigüedad. Jiménez subrayó que son los ayuntamientos y las comunidades autónomas los que tienen que realizar una actualización o una ponencia de valores para asumir ese valor.

La ponencia de valores es un conjunto de documentos administrativos que contienen los criterios reguladores de la valoración catastral para la totalidad o parte de un municipio.

Efecto magnificado

Por su parte, el secretario general de Gestha (Unión Nacional de Funcionarios de Gestión del Estado), Joaquín del Moral, señaló a Efe que se ha "magnificado" demasiado la subida del 23% porque sólo afectará a alrededor de 150 a 200 ayuntamientos.

Además destacó que no es un incremento "excesivo", ya que hay que tener en cuenta que no se había revisado en los últimos cinco años y recordó que aunque afecta a varios impuestos, no tiene que implicar directamente su subida ya que eso depende de quien tiene la competencia para hacerlo.

También el presidente de la Asociación Española de Asesores Fiscales, Rubén Candela incidió en que esta subida del módulo del valor catastral, al utilizarse como valor de referencia en varios impuestos, puede incidir en el IBI, en el Impuesto sobre la Renta, en el de Patrimonio y en el de Sucesiones.

Según una Orden del Ministerio de Economía y Hacienda publicada por el BOE el 5 de mayo, el módulo de valor M que determina los valores de suelo y construcción de los bienes inmuebles de naturaleza urbana en las valoraciones catastrales, pasa de 811,37 euros por metro cuadrado a 1000 euros.

Para obtener el nuevo valor del módulo M se han tenido en cuenta los estudios sobre costes de ejecución material en promociones inmobiliarias equiparables a las viviendas de protección oficial y también los valores de mercado y los costes de ejecución material resultantes de estudios realizados por el Ministerio de Fomento, las comunidades autónomas y los colegios profesionales, así como los valores que ofrecen las publicaciones especializadas.