La empresa asegura que el sector inmobiliario continuará experimentando una ralentización "lógica" del crecimiento de los precios durante el 2005, tras un largo periodo de subida y recalentamiento. No obstante, Don Piso descarta la posibilidad de que el sector registre una crisis, y piensa que experimentará un aterrizaje de los precios marcado por una reducción de la demanda.

Respecto a los tipos de interés, estima que la incertidumbre generada en torno a este asunto provoca siempre en el sector inmobiliario una retracción de la demanda que no es paralela a la oferta. Por ello, a su juicio, se produce un "desfase" entre los propietarios de inmuebles que piensan que su vivienda se vende a cualquier precio y los potenciales compradores, que ven frenada su compra por la incertidumbre de los tipos de interés.

Don Piso prevé que los tipos de interés experimenten una subida de medio punto porcentual durante este año, pero siempre con una tendencia al alza moderada, de manera que el sector financiero español y la economía doméstica no se resientan. En el caso de que se produjera una subida "dramática" de los tipos de interés la empresa cree que las entidades financieras buscarán "válvulas de escape" a través de fórmulas flexibles de financiación, como la oferta de hipotecas heredables, con plazos de 70 o 100 años.

Por último, Don Piso asegura que el enfriamiento del mercado inmobiliario ha afectado a las capas profesionales menos competitivas y ha generado una selección natural de operadores. En este sentido, el sector ha percibido una variación en la tipología de cliente que desea invertir en franquicia durante este primer trimestre, al pasar de inversores que utilizan esta fórmula como autoempleo a agentes inmobiliarios propietarios de pequeñas agencias que desean sumarse a una red para beneficiarse de las economías de escala que genera una red de mayor dimensión.