Trujillo explicó que el proyecto de incentivar un nuevo tipo de viviendas de reducido tamaño está actualmente en estudio por parte de su Ministerio, en colaboración con la feria de construcción de Barcelona, Construmat. La ministra había anunciado ayer la posibilidad de modificar la normativa actual sobre VPO para dar cabida a este tipo de soluciones "del siglo XXI", subrayando que "la dignidad de una vivienda no se mide en metros. ¿Es digna una vivienda por tener 2.000 metros cuadrados", se preguntó.

La titular de Vivienda presentó hoy oficialmente la nueva Sociedad pública de Alquiler, con la que el Ministerio pretende dinamizar el parque de alquiler de vivienda español, en colaboración con CCAA, ayuntamientos y operadores privados.

Trujillo explicó que esta misma semana se constituirá ya el consejo de administración de la SPA, para posteriormente iniciar los trámites necesarios para su puesta en marcha efectiva, que vendrá acompañada de una campaña publicitaria con el objetivo de atraer la atención de arrendadores y posibles inquilinos. Aún no hay fecha, reconoció la ministra, para la puesta en el mercado de la primera vivienda que gestionará la SPA.

La Sociedad Pública de Alquiler será contactada inicialmente por los propietarios, y ambas partes fijarán una renta a partir de la cual la SPA fijará un precio de alquiler. Trujillo reconoció que la entidad pública no puede de entrada ofertar precios inferiores a los del mercado, aunque confía en que la SPA libere una parte de las viviendas que actualmente ni se venden, ni se alquilan, y que ello haga bajar el nivel general de precios al haber una mayor oferta de inmuebles.

Esa renta que se abonará al propietario tendrá en cuenta ya la detracción de hasta un 20% en el precio, que la sociedad guardará para posibles impagos, defensa jurídica y otras contingencias. El contrato tendrá una duración inicial y prorrogable de cinco años, durante los cuales el propietario tendrá asegurado el cobro de la renta pactada, independientemente de si el piso se alquila o no.

Posteriormente, la SPA pondrá la vivienda en el mercado. A través de una página web de nueva creación y de un teléfono 902, el futuro inquilino tendrá acceso a la información básica de esa vivienda y tratará su posible arrendamiento con agentes de las CCAA, ayuntamientos y entidades privadas homologadas por la SPA para enseñar la vivienda y hacer todos los trámites pertinentes. Como exige la normativa estatal sobre suelo, el inquilino deberá abonar una fianza y unos costes de intermediación a la SPA, equivalentes en ambos casos a una mensualidad.

La SPA no se subrrogará en eventuales necesidades de defensa jurídica en caso de impago u otras circunstancias recurribles ante los tribunales pero, según explicó Trujillo, sí que evitará al propietario todo el papelelo legal. El objetivo final de la Sociedad Pública de Alquiler, según la ministra, será poner en manos de los ciudadanos y el mercado "una herramienta que estaban demandando" para dinamizar el parque de viviendas en alquiler y, en última instancia, ayudar a hacer bajar los precios.

Sobre esto último, la marcha de los precios de la vivienda, Trujillo avanzó que en próximas fechas el Ministerio publicará los datos estadísticos del primer trimestre, ya con nuevos sistemas de evaluación, y apuntó que se ofrecerán series homologables de los datos antiguos y nuevos, dada la esperada diferencia que existirá entre unos y otros con el nuevo sistema de medición utilizado por Vivienda. Trujillo decidió en su día modificar el sistema de estadísticas al entender que el vigente hasta ahora planteaba "incertidumbres y preocupaciones innecesarias".