Trujillo suscribió un convenio con Fira de Barcelona para estudiar el impulso de este tipo de viviendas, dotado con 530.000 euros, de los que 120.000 correrán a cargo del Ministerio. Este convenio se complementará con otro, en este caso con el Instituto de Tecnología de la Construcción de Catalunya (ITEC), para estudiar los requisitos mínimos de habitabilidad que tendrían que ofrecer estos apartamentos. La ministra precisó que la reforma de la normativa sobre protección oficial intentará responder a "la demanda de la ciudadanía de una tipología de vivienda diferente a la tradicional" que "se adapte al ciclo vital".

La ministra dijo que los pisos de 40 metros cuadrados "no serán el modelo" único a seguir, pero subrayó que su adopción como nueva tipología "no es una regresión" en la calidad de la edifición protegida. Al contrario, señaló, "los países nórdicos más avanzados" en política de vivienda, "ya han superado este debate y los tienen materializados". En estos países, "se apuesta por la convertibilidad de las viviendas", es decir, en pisos pequeños que "puedan ampliarse con la vivienda modular de al lado", según la ministra.

Propuesta "vergonzosa"

La diputada nacional y portavoz del PP en materia de Juventud, Ana Belén Vázquez, calificó de "bochornoso" el anuncio realizado por la ministra de Vivienda, y estimó que va en contra del derecho constitucional a una vivienda digna. La diputada del PP recordó que el PSOE anunció primero 180.000 viviendas al año para jóvenes, después prometió 180.000 soluciones habitacionales y luego 180.000 acciones en materia de vivienda. "Ahora nos ofrece una vivienda de 30 metros cuadrados o menos", remachó.

Vázquez afirmó que la iniciativa de la ministra de Vivienda se debe a que "no sabe cómo salir del paso" después del incumplimiento de las promesas electorales del PSOE. Subrayó que Trujillo no ha hecho nada durante el último año y explicó que, mientras la ministra de Vivienda realizaba este anuncio en Barcelona, el PSOE presentaba en Málaga un Plan Global de Juventud para el periodo 2005-2008 donde el ámbito de la vivienda ocupaba sólo dos párrafos.

El proyecto APTM

Para Trujillo, la actual normativa de VPO resulta "encorsetada". Según una nota de prensa del Ministerio de Vivienda, el proyecto APTM (acrónimo de apartamento) "presenta una propuesta arriesgada: la reducción del espacio mínimo habitable a 25 o 30 metros cuadrados con cuatro metros de altura". Siguiendo el modelo de los países nórdicos, "se proponen soluciones imaginativas y sostenibles y la creación de espacios comunes para todos los vecinos del edificios, como pasillo, lavaderos, portería, trasteros o puntos de reciclaje".

Aunque la ministra explicó que el proyecto está "en fase de estudio", los miniapartamentos fueron uno de los puntos que más atentamente visitó la ministra durante su paseo por los pabellones de Construmat durante su visita inaugural. Los proyectos que se presentan en Construmat muestran pequeños apartamentos con mucho diseño, poco espacio y el uso de materiales reciclados como material de construcción. La ministra se ha mostrado convencida de que estas medidas, entre otras de su ministerio, como el impulso de la Agencia de Alquiler, servirán para moderar el precio de la vivienda en España. Según el Ministerio, el punto de partida del estudio es "buscar una solución a las dificultades de acceso a una vivienda digna".

Objetivo para la Agencia de Alquiler: 25.000 pisos

La titular de la cartera de Vivienda aprovechó para detallar algunos objetivos de la recién creada Sociedad Pública de Alquiler, afirmando que el objetivo es alcanzar su cuarto año con 25.000 viviendas, el 1,5% del mercado mayorista de alquiler. Trujillo prometió que el Gobierno "no va a suplantar al sector privado" del alquiler, a quien "le quedará margen".

El nuevo ente garantizará al propietario del piso el cobro de su mensualidad desde que pone su vivienda a disposición de la Sociedad hasta que entra su inquilino, al tiempo que ofrecerá al arrendador "seguridad jurídica". La Sociedad comenzará en breve la firma de convenios con las autonomías y los ayuntamientos para coordinar sus actuaciones. El Ministerio de Vivienda trabaja también con el de Justicia para aplicar los juicios rápidos a los desahucios, logrando que éstos se ejecuten en tiempo de entre dos y tres meses en ciudades como Madrid o Valencia.

El alcance de Construmat

La décimocuarta feria profesional del sector de la construcción, Construmat Barcelona, que se celebra entre los días 11 y 16 de abril, abrió ayer sus puertas con 2.314 expositores y una superficie neta de exposición de 136.278 metros cuadrados, lo que supone un incremento del 11,1% en la participación y del 6,8% en la superficie respecto a la anterior edición.

La participación de expositores directos e indirectos será de 4.391 empresas y el volumen de productos y materiales expuestos se estima en unos 50.000. Se espera que la afluencia de visitantes supere los 245.858 visitantes de más de 125 países de la anterior edición. Esto aportará al comercio, el transporte y la restauración de Barcelona y su área de influencia (economía inducida) más de 150 millones de euros.

El sector de la construcción en España creció un 3,7% durante el año 2004, menos que el 4,3% de incremento registrado en el 2003, pero que lo sitúa aún como uno de los pilares de la economía, especialmente debido al auge de la edificación residencial. De hecho, en España se construyen más viviendas que en Francia y Alemania juntas, países que triplican la población española y con un índice de crecimiento demográfico superior. Durante los tres primeros trimestres del 2004, en España se iniciaron 517.926 viviendas y se acabaron 367.431. Los precios crecieron el año pasado un 17% y, según un reciente estudio del SCH, crecerá entre un 8 y un 10% en este 2005.

Más caros por la deducción por vivienda

En los últimos tiempos se han mencionado todo un abanico de factores que justificarían la actual escalada de precios de la vivienda: el mayor poder adquisitivo de los españoles, la especulación, o los bajos tipos de interés son algunos de ellos. Un estudio publicado en la última revista del Colegio de Economistas añade otro argumento, la deducción por compra de vivienda habitual en el IRPF que, según el Colegio, supone un incremento medio del precio de la vivienda del 8,3%.

El estudio explica que un contribuyente que perciba el salario medio español, situado en unos 1.523 euros al mes, y que decida comprar una vivienda, aportando el 20% en concepto de entrada y el resto pagándolo con un préstamo a 25 años con un tipo de interés del 4%, podría comprar una vivienda de 180.000 euros, teniendo en cuenta, además, que los otros gastos del contribuyente le permitan dedicar el 50% de su salario bruto a la compra de dicha vivienda.

Sin embargo, si este contribuyente tuviera en cuenta la deducción del 15% sobre un máximo de 9,015,18 euros durante todos los años que dura el préstamo, podría comprar una vivienda, con las mismas condiciones mencionadas, por un valor de 195.000 euros, lo que supone un incremento del 8,3% respecto al precio inicial.

El estudio afirma que, en la medida en que el precio de una vivienda que una familia está dispuesta a pagar viene determinado por el máximo nivel de endeudamiento al que puede hacer frente, la deducción por adquisición de vivienda habitual acaba beneficiando a constructores, promotores y propietarios del suelo, mediante la transferencia de 3.000 millones de euros anuales de los contribuyentes al sector.