Pese a que la AHE afirma que el incremento de febrero refleja un ligera desaceleración respecto a enero, fue tan sólo una décima inferior, los hogares y empresas debían 119.209 millones más a sus bancos y cajas que en el mismo mes del 2004, o lo que es lo mismo, más de la sexta parte de la factura total pendiente de pago tiene una antigüedad inferior al año.

Siguiendo esta línea de la comparativa intermensual, en el pasado mes de febrero los créditos concedidos por bancos, cajas y cooperativas para hipotecas aumentaron en 9.976 millones, un 1,7% más que en enero, mientras que en lo que va de año el incremento es un 3,4% superior, al sumar 19.659 millones respecto al volumen registrado al cierre del 2004.

De hecho, a pesar de que se constató una ligerísima moderación en los repuntes registrados en febrero respecto a enero, la AHE afirma que la expansión del negocio sigue estando muy cerca del incremento del 25,3% que se contabilizó en septiembre del 2004, que supuso el mayor aumento desde que se inició el actual periodo expansivo del sector hipotecario en 1996.

Los datos de la AHE vuelven a poner al frente de las alzas a las cajas de ahorro, que pasaron de un crecimiento del 25,9% en enero al 26,2% registrado en febrero, mes en el que totalizaron 301.431 millones de euros. Esto supone que las entidades de ahorro gestionan justo la mitad del saldo hipotecario del sector financiero y casi las dos terceras partes del incremento entre enero y febrero, al haber aportado 6.187 millones.

Los bancos, por su parte, moderaron las subidas al elevar en un 20,85% su saldo hipotecario en febrero respecto al mismo mes del 2004, casi siete décimas menos que en enero, hasta los 210.619 millones.

El crecimiento de las cooperativas de crédito fue del 22,2%, tres décimas más que en enero, hasta los 33.201 millones, mientras que el saldo vivo de hipotecas en el resto de entidades financieras alcanzó los 5.725 millones, lo que representó un incremento del 12,2% sobre el mismo mes del pasado ejercicio.

Los datos de la AHE no incluyen las carteras hipotecarias titulizadas, cuyo volumen se situó en los 51.283 millones de euros, con un aumento del 36% sobre febrero del 2004. Los bancos tenían titulizados 21.727 millones, un 63,9% más; las cajas 21.554, lo que supuso un incremento del 13,5%, y las cooperativas de crédito otros 4.493 millones de euros, un alza del 55,3%.

Puede agravarse la situación

Sin embargo, la posible subida de los tipos de interés en la eurozona no es el único peligro que se cierne sobre las deudas hipotecarias de las familias españolas. Los hogares podrían elevar sus débitos con las entidades de crédito en marzo después de conocerse los primeros datos provisionales del euribor correspondientes a dicho mes.

Así, el pasado viernes, el Banco de España presentó su primera estimación sobre el indicador de referencia para fijar los tipos de interés de las hipotecas, que, según sus cálculos, subió en marzo 0,0246 puntos y se situó en el 2,3346%, lo que supone un encarecimiento de los préstamos hipotecarios en una media de 16 euros al mes respecto al mismo periodo del año anterior.

Para los expertos, este ligero repunte del euribor no significa que el BCE vaya a elevar los tipos de interés a corto plazo, y apuestan a que esta decisión no se produzca, al menos, hasta la segunda mitad del año y después de que la Reserva Federal estadounidense elevase de nuevo este mes el precio oficial del dinero.

De hecho, estos creen que el euribor seguirá moviéndose a corto plazo en las actuales cotas, por lo que no esperan cambios sustanciales en su tendencia por las dudas existentes sobre posibles tensiones inflacionistas y la falta de vigor en el crecimiento de algunas economías europeas.

Los expertos, además, creen que los actuales niveles de la referencia hipotecaria son bastante coherentes con lo que ocurre en la economía europea y consideran que seguirán sin excesivos movimientos en los próximos meses.