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Estrella
Económica - Economía
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1 de Febrero
de 2005
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Las hipotecas sufren en enero la primera revisión anual al alza desde octubre
El euribor avanza hasta el 2,312% y encarece en 5,54 euros la cuota mensual de un préstamo hipotecario medio al que
le toque ahora la actualización
Estrella Digital/Agencias
Madrid
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Después de dos meses en los que las revisiones anuales de los préstamos hipotecarios han estado dando modestas alegrías a los titulares que realizaban la actualización anual de su cuota, en enero han cambiado las tornas. El euribor, el índice más utilizado para referenciar las hipotecas, subió al 2,312%, lo que supone que los préstamos a revisión el mes pasado sufrieron un alza en la cuota mensual de algo más de 5,5 euros. El 2004 se ha repartido al 50% entre los meses en que las revisiones han sido al alza y las que han resultado a la baja, pero el mercado espera ahora un contexto alcista para los tipos de interés, según vaya
viendo el Banco Central Europeo que se afianza la recuperación económica y comienza
a ser más necesario vigilar la estabilidad de los precios.
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Según los datos facilitados ayer por los operadores del mercado y que deberá confirmar el Banco de España a mediados de mes, el euribor se situó en enero 0,011 puntos por encima del nivel fijado en diciembre pasado y 0,096 puntos por encima del marcado hace doce meses. De esta manera, y según los cálculos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), los titulares de una hipoteca media de 120.000 euros con un plazo de amortización de 20 años verán cómo la cuota mensual de su hipoteca se encarece 5,54 euros, o 66,5 euros durante doce meses.
Con el leve ascenso registrado en enero, después del retroceso de diciembre, el euribor mantiene la línea zigzagueante que comenzó a dibujar al final del verano pasado y que demuestra que el mercado no espera grandes movimientos en los tipos de interés oficiales de la eurozona durante el 2005. De hecho, como mucho se apuesta por un ascenso de 0,25 puntos
a finales de este año.
Al revés que el petróleo
Y es que la economía europea no termina de despegar y los analistas no están convencidos de que lo haga definitivamente este año, ya que el euro sigue fuerte frente al dólar y, sobre todo, el petróleo no aminora sus elevados precios. Este último factor es el que más condiciona la evolución del euribor, y la prueba es que, en enero, la cota mínima del
euribor se marcó precisamente el día en que más alto estaba el precio del crudo y viceversa, el nivel máximo llegó cuando más se moderó el petróleo.
Por ello, en los últimos días del mes, cuando el barril de Brent se ha alzado por encima de los 46 dólares, el euribor se ha situado en sus cotas mínimas, en el entorno del 2,29%, cuando a principios de mes, con el crudo en 40 dólares, osciló en torno al 2,36%.
Para el corto plazo, los expertos de Beta Capital y Ahorro Corporación esperan que el indicador hipotecario continúe sin decantarse por una tendencia concreta, aunque advierten
de que, conforme se acerque el verano, el índice irá repuntando. "Este año veremos subidas
de tipos, que responderán más al deseo del Banco Central Europeo (BCE) de corregir la situación actual que al hecho de que la economía europea vaya a mostrar claros signos de mejora", explica la experta de Beta Capital Estefanía Ponte. El analista de Ahorro Corporación Juan José Fernández añade que, por estos motivos, es de esperar que el euribor
se mantenga estable en los próximos meses y empiece a avanzar en la segunda mitad del ejercicio.
El efecto escalón encarece las hipotecas
En todo caso, y aunque no se esperen grandes subidas en los tipos de interés y, por extensión, en el euribor, todo apunta a que en los primeros meses del 2005 los tenedores de hipotecas verán encarecer sus préstamos a revisión. Buena parte de las hipotecas españolas
se revisan una vez al año y en la primera mitad del 2004 el índice hipotecario estuvo históricamente bajo, llegando a rozar en marzo el 2,055%. Para los próximos meses lo que no se prevé en absoluto es un descenso claro del euribor, por lo que simplemente con que se mantuviera en los niveles actuales, saldrían al alza las previsiones de febrero, maezo,
abril y mayo. |
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En la mitad del 2004 las revisiones anuales de las hipotecas se han hecho al alza