Tras inaugurar el II Congreso de Registradores de España, que se inició ayer en Santiago de Compostela, Trujillo explicó que el nuevo sistema estadístico ofrecerá "datos en el ámbito nacional, que no existen hasta ahora, de todo lo que afecta al suelo".

"Estamos trabajando, actualizándolos e introduciendo nuevos datos para que se pueda saber que en España no se necesita más suelo urbanizable del que actualmente hay y para que se tenga una visión del estado del mercado del suelo en España", afirmó.

Para la titular de Vivienda, "aquí el único apagón informativo que ha existido es el apagón informativo o estadístico que protagonizó el PP durante sus ocho años de Gobierno. La transparencia está reñida con la especulación y harto es sabido que en el Partido Socialista no existen especuladores, en el Gobierno de España no se fomenta la especulación".

Trujillo insistió en que, "por ejemplo, de los datos estadísticos que tenía anteriormente el Ministerio de Fomento, el señor Álvarez Cascos eliminó un dato que era significativo para las políticas de vivienda, como era el dato del precio de la vivienda protegida, del metro cuadrado de vivienda protegida y eliminó de esa estadística los datos relativos al alquiler y protagonizó realmente apagones estadísticos".

La responsable de Vivienda explicó que "necesitamos más información, más transparencia y, en ese sentido, el Ministerio de Vivivenda va a hacer una apuesta e inmediatamente estará constituido el Servicio de Estadística del Ministerio de Vivienda, con el objeto de tener todos los datos necesarios para la ejecución de nuestras políticas".

Los pisos seguirán subiendo

En dicho acto, el decano-presidente del Colegio de Registradores, Fernando P. Méndez, afirmó que el precio de la vivienda "seguirá subiendo, pero, los datos que hemos recogido del último trimestre indican que hay una cierta desaceleración, es decir, que sigue subiendo, pero no tanto".

Méndez anunció que hoy se presentará un estudio sobre la "Estadística inmobiliaria", un trabajo realizado durante año y medio en colaboración con la Universidad de Zaragoza, se ha basado en 2.600 transacciones y 1,5 millones de hipotecas, "el universo más amplio en que se puede basar una estadística en España".

El presidente de los registradores resaltó, sin embargo, la existencia de "una cierta psicosis", pues "España es el único país de la Unión Europea en que, por una determinada cantidad, se puede elegir entre alquilar o comprar, mientras que en el resto de Europa no tienen esa opción, sólo pueden alquilar, porque esa cantidad de dinero no permite pagar la cuota hipotecaria".

Consideró que esta circunstancia está favorecida por el mercado financiero español, "probablemente el más eficiente del mundo", lo que permite que "teniendo la tercera inflación más alta, tenemos los tipos hipotecarios más bajos, junto con Alemania".

Para Méndez, el nivel de renta se ha incrementado y, con ello, una accesibilidad a la vivienda que no había hace 12 ó 14 años, además de que se ha producido el "descubrimiento" de la vivienda como activo económico, para obtener recursos para iniciar una actividad empresarial o profesional, como ocurre mayoritariamente en EEUU.

Además, se manifestó partidario de un cambio de filosofía en las ayudas, que dijo ya había anunciado la ministra, de forma que hasta ahora, los beneficiarios de las políticas públicas eran fundamentalmente las rentas de cierto nivel, pues quienes no disponían de ellas, no se podían siquiera plantear la compra.

Para el registrador, existe también un "mito" sobre la carestía del suelo. "Yo creo que la vivienda no es cara porque el suelo sea caro, creo que el suelo es caro porque la vivienda es cara".

En este sentido, recordó el trabajo realizado por el profesor Leal Maldonado, según el cual, en una ciudad como Madrid, hay suelo para que se puedan construir 12 millones de viviendas y, sin embargo, sigue subiendo el precio de la vivienda, por lo que ése "no es el factor".