Trujillo, que clausuró ayer el curso sobre "La nueva política de la vivienda en España", explicó que el real decreto modificará el 1/2002 sobre el Plan de Vivienda y que además de la subida máxima del 4% con carácter general también prevé una elevación adicional "pero muy selectiva para ámbitos territoriales de los municipios singulares de los grupos 0 y A, de un 5,56% y de un 10,71% respectivamente".

Esta subida supondría que para las grandes ciudades que las comunidades autónomas incluyen en la categoría A y para las zonas de esas ciudades que incluyen en la categoría 0 la subida podría ser de hasta un 16,27% adicional, si así los establecen los gobiernos autonómicos.

La ministra explicó que la reforma se centra en estimular la promoción de viviendas protegidas en construcción tanto en venta como en alquiler; facilitar la adquisición protegida de viviendas existentes para arrendamiento y ampliar las existentes, especialmente las desocupadas, para arrendamiento en el mercado libre, y establecer una subvención para facilitar a los inquilinos el pago de su renta. También fomentar las viviendas en régimen especial para facilitar el acceso a los demandantes con menos recursos y mayoritariamente jóvenes.

En cuanto a las viviendas libres existentes, el real decreto persigue movilizar el parque de viviendas existentes desocupadas y estimular su entrada en el mercado de alquileres bien a través de un sistema de financiación cualificada propio de la promoción de nuevas viviendas protegidas para arrendamiento, o mediante su cesión por un periodo mínimo de cinco años para que un organismo las alquile.

Respecto a la subvención al arrendatario, se establece una subvención máxima de 6.000 euros, para cubrir los seguros contra impagos y desperfectos, así como para la conservación y reparación de las viviendas cedidas para arrendamiento.

También se prevé una ayuda a inquilinos para el pago de la renta por una cuantía máxima de hasta el 40% del alquiler anual. La medida se aplicará fundamentalmente a los jóvenes de menos de 35 años y con ingresos anuales inferiores a los 15.792 euros, aunque las comunidades autónomas podrán ampliar los colectivos. Explicó que se trata de hacer atractivo el alquiler de las viviendas y modificar la actual cultura social que prefiere la compra al alquiler.

Trujillo señaló que con este real decreto se concretará la primera medida del plan de choque aprobado en el último Consejo de Ministros con el que se trata de terminar con el grave problema de la vivienda en España. Explicó que la política de vivienda irá acompañada con medidas de sostenibilidad, eficiencia energética e incorporación de las nuevas tecnologías en las viviendas.