En la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, presentó el Plan de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda y Suelo, cuyas líneas generales fueron aprobadas hoy.

Entre las medidas que incluye y aún no se conocían también se encuentran la promoción de viviendas con un IVA del 4%, el incremento hasta el 25% del porcentaje de suelo que se debe dedicar a vivienda protegida y la aprobación de una partida de 1.031 millones de euros para aumentar el número de viviendas protegidas que se inicien este año.

El plan, cuya concreción legislativa se aprobará durante el Consejo de Ministros de la semana que viene -después de haber sido debatidas con las Comunidades Autónomas-, tiene tres objetivos básicos: fomentar el alquiler, impulsar la vivienda protegida y frenar la especulación con el suelo.

Para desarrollar el primer objetivo, el Ministerio prevé conceder ayudas de 240 euros al mes durante un máximo de dos años, hasta un máximo de 2.880 euros, a los jóvenes de menos de 35 años, con el objetivo de facilitarles el pago del alquiler.

Además, los propietarios de viviendas recibirán ayudas que les faciliten su adecuación para ser alquiladas, siempre que se haga durante un mínimo de cinco años y con un seguro frente a impagos y desperfectos no ordinarios.

Más viviendas protegidas

Otras medidas para potenciar el arrendamiento que se incluyen en el plan son el aumento del número de viviendas protegidas de nueva construcción para ser alquiladas, de forma que supongan el 52% de las que se creen, y crear Registros de Oferentes y Demandantes de Viviendas protegidas en las Comunidades Autónomas.

Además, y según consta en el documento sobre el plan repartido durante la rueda de prensa, el Gobierno se compromete llevar al Consejo de Ministros antes del 30 de septiembre un acuerdo sobre el modelo de gestión y funcionamiento de la futura Agencia Pública de Alquiler (APA).

El plan también establece la creación de una Comisión de Expertos en Arrendamiento que propondrá reformas para ofrecer a los propietarios "la seguridad jurídica necesaria, garantizarles el cobro y el mantenimiento de sus inmuebles y a los inquilinos, estabilidad, condiciones adecuadas de habitabilidad y precios asequibles", según el citado documento.

La Comisión también elaborará un informe sobre el desarrollo de los Fondos de Inversión Inmobiliarios para fomentar el alquiler.

Respecto al segundo objetivo, el de impulsar la vivienda protegida, Trujillo explicó que se elevará su precio básico -especialmente en los municipios más caros- para que los promotores tengan margen suficiente a la hora de construir ese tipo de inmuebles.

El objetivo del Gobierno es elevar en un 65% el número de actuaciones en materia de vivienda protegida previstas por el anterior Gobierno para este año, hasta que lleguen a las 180.488.

Para ello, el Consejo de Ministros también aprobó hoy la consiguiente partida presupuestaria, que se eleva a 1.031 millones de euros, lo que supone un incremento del 32% sobre el presupuesto inicial.

Suelo público

Por lo que se refiere a la gestión del suelo, el tercer objetivo, el Ejecutivo ha ideado la creación de una Comisión Interministerial del Suelo, que será un órgano "reducido, específico y operativo para el impulso y puesta en marcha de las actuaciones necesarias para poner en valor los suelos del Estado".

La comisión, en la que estarán representados los Ministerios de Economía y Hacienda, Fomento, Defensa e Interior, trabajará para destinar bolsas de suelo público a la promoción de viviendas protegidas.

El Ejecutivo también se compromete a generalizar el sistema de concurso, frente al de subasta, en los procesos de adjudicación de suelo, especialmente cuando éste vaya a ser destinado a viviendas.

Además, los promotores deberán reservar en los nuevos desarrollos residenciales al menos un 25% para vivienda protegida "sin perjuicio de que pueda ser incrementado por la legislación urbanística correspondiente".