Según la AHE, el saldo hipotecario vivo de la banca creció en abril casi un 25% respecto al mismo mes del 2003, un ritmo que no se daba desde finales de la década de los 80, cuando se produjeron avances del 28,4%.

En variación mensual (abril respecto a marzo), el saldo subió en 9.429 millones de euros, un volumen "muy superior al de los meses de abril de cualquier año anterior a pesar de haber coincidido este año con las vacaciones de Semana Santa", señala la AHE.

Las entidades a las que los españoles deben más dinero por sus hipotecas seguían siendo en abril las cajas de ahorro, que tenían un saldo vivo de 249.053 millones de euros, mientras que los bancos se colocaban en el segundo puesto con 180.895 millones.

Sin embargo, esta diferencia se ha venido estrechando en los últimos tiempos, ya que los bancos lideran el incremento del saldo hipotecario, que fue del 23,9% en abril en variación interanual, frente al 20,8% de sus competidoras. Muy lejos de bancos y cajas se situaban las cooperativas y los establecimientos financieros de crédito, con saldos de 4.718 y 1.341 millones, respectivamente.

Como viene siendo habitual, los establecimientos financieros consiguieron liderar el ritmo de crecimiento del saldo hipotecario en abril, que fue del 32,9%, en tanto que las cooperativas de crédito fueron las entidades que menor incremento registraron, el 20,2%. El mayor incremento del saldo hipotecario se produjo en el negocio de las cajas en el extranjero, que se situó en 18 millones de euros, lo que supone un 48,6% más que en abril del 2003.

Y ahora suben los tipos

Este incremento del endeudamiento hipotecario tiene lugar justo cuando se ha producido la primera subida en los tres últimos años de los tipos hipotecarios, que se han situado en el 2,297%, por lo que la organización de consumidores CECU ha hecho un llamamiento a las familias y a los organismos estatales para controlar el excesivo endeudamiento de las familias españolas.

Según esta organización el endeudamiento ha registrado un crecimiento de más del 19% entre los meses de marzo del 2003 y del 2004, niveles máximos que "hacen presagiar una situación bastante preocupante" para los bolsillos de los ciudadanos, asegura.

La organización critica que los precios de la vivienda siguen creciendo a un ritmo vertiginoso en comparación con la subida de salarios y pensiones de los consumidores, y que la incidencia es mayor si se tiene en cuenta que el principal gasto fijo mensual de la mayoría de familias españolas es la compra de la vivienda, con hipotecas con amortización a plazos que superan en algunos casos los 35 años.