El Instituto Nacional de Estadística (INE) informaba ayer que el importe total del crédito hipotecario concedido por las entidades financieras se situó en 88.428 millones de euros el pasado año, un 21,8% más que en 2002. De este importe, el 96,6% correspondió a fincas urbanas y el 3,4%, a fincas rústicas.

Durante el año 2003, se hipotecaron un total de 820.022 fincas tanto rústicas como urbanas, lo que representa un incremento del 9,1% respecto al ejercicio precedente.

Del total de hipotecas, 797.872 correspondieron a fincas urbanas, lo que representa el 97,3% del total, mientras que las 22.150 restante son fincas rústicas, el 2,7% del total.

Las cajas lideran la concesión de crédito

Las cajas de ahorro mantuvieron el liderazgo en cuando a crédito hipotecario concedido, ya que a cierre de 2003 habían otorgado 49.801 millones de euros en préstamos hipotecarios, el 56,3% del total, frente a los 33.944 millones que concedieron los bancos, el 38,4% del total.

Por su parte, otras entidades financieras otorgaron 4.356 millones de euros, el 4,9% del importe de los créditos hipotecarios el pasado año.

En diciembre, el 76,4% de las fincas urbanas hipotecadas en diciembre fueron viviendas construidas, mientras que otro 9,4% fueron viviendas en proyecto o construcción y un 11%, edificaciones con fines distintos a los de vivienda. El 3,2% restante correspondió a solares. Cataluña, Andalucía, la Comunidad Valenciana y Madrid fueron las comunidades donde mayor número de fincas, tanto rústicas como urbanas, se hipotecaron el pasado mes de diciembre y, por el contrario, en La Rioja, Murcia y Cantabria, donde menos.

Comunidades

En concreto, en Cataluña se hipotecaron un total de 12.609 fincas tanto rústicas como urbanas, lo que suma un capital prestado de 1.550,39 millones de euros, mientras que en Andalucía sumaron 10.926 hipotecas (992,9 millones de euros); en Valencia, 6.571 (628,14 millones); y en Madrid, 5.988 (913,81 millones).

En el lado opuesto, en La Rioja se hipotecaron 705 fincas tanto rústicas como urbanas en diciembre de 2003, lo que suma un capital de 93,8 millones de euros, mientras que en Murcia se registraron 810 hipotecas (68,7 millones) y en Cantabria, 899 (94,6 millones).

Aumenta el número de viviendas iniciadas

Paralelamente, el número de viviendas iniciadas el año pasado fue de 636.300, lo que supone casi triplicar al de 1994, cuando se edificaron 231.400, según datos de la patronal del sector Seopan, que reflejan un crecimiento de la construcción del 3,9% en el 2003.

Aún así, en la presentación de estos datos, el presidente de la patronal, Enrique Aldama, aseguró que el precio de la vivienda en España es un 17% inferior al de los principales países europeos y la renta española un 13% menor.

Respecto a los datos del sector, la patronal calcula que en los últimos diez años la producción de la construcción creció el 53%, mientras que el PIB lo hizo en el 33,4%, de forma que la construcción pasó de aportar el 14,2% de la riqueza nacional al 17,7%.