Durante el "III Encuentro Financiero Internacional", organizado por Caja Madrid, la consejera Gertrude Temple-Gugerell evitó hablar de "burbuja inmobiliaria", aunque reconoció que el BCE está "vigilando" la evolución de los precios en el sector inmobiliario español.

Asimismo explicó que también está atento al incremento del coste de la vivienda en Irlanda y Reino Unido, países en los que la tendencia es similar a la de España, donde el pasado año el precio de la vivienda nueva creció el 14,7%, en tanto que durante el primer trimestre de 2003 aumentó otro 8,1%.

Alvarez-Cascos afirmó que el aumento de precios de los pisos responde también a la importante demanda, derivada no sólo del mayor número de familias que adquieren su primera residencia o deciden cambiar de vivienda, sino también de la "importantísima presión" que, en su opinión, están ejerciendo en el sector los extranjeros residentes en España.

Además, el ministro considera que este aumento de demanda está siendo replicado por un "mayor esfuerzo de oferta" que, según recordó, está suponiendo la construcción en los últimos años de medio millón de nuevas viviendas al año, el doble de las que se venían edificando hasta 1996.

Para el minsitro, este hecho revela, "a pesar del contexto de desaceleración económica de la UE", la confianza del sector en la evolución del mismo, "una confianza que no tiene síntomas de burbuja porque está sólidamente consolidada y justificada", aseveró tras clausurar la asamblea anual de la Asociación de Navieros Españoles (Anave).

Medidas de Fomento

A pesar de ello, Alvarez-Cascos garantizó que las iniciativas articuladas por su Departamento para intensificar la liberalización del suelo y "recuperar" el mercado de vivienda pública y protegida, contribuirán a "reducir las presiones alcistas" del precio de la vivienda libre.

En este sentido, Alvarez-Cascos destacó la necesidad de continuar reduciendo el, en su opinión, "inaceptable" peso que actualmente representa el precio del suelo en el coste total de construccón de una vivienda, "poniendo suelo en el mercado en mayores cantidades y más rápidamente".

El ministro expresó su confianza en que el Pacto de Suelo que Fomento suscribió en enero con once comunidades autónomas contribuya a recortar el tiempo que en estos momentos transcurre desde que un suelo se declara urbanizable hasta que se urbaniza para agilizar así la disposición de oferta en el mercado.

De igual forma garantizó que las nuevas viviendas de protección oficial que saldrán al mercado en los próximos años gracias al desarrollo del nuevo Plan Vivienda 2002-2005, además de solucionar los problemas de acceso a un piso para las familias con menores recursos, "sirva también de elemento equilibrador del precio de la libre". "En los próximos meses, las medidas que depende del Gobierno para contrarrestar la escalada del precio de la vivienda libre demuetrarán su capacidad y eficacia", concluyó.